Desde la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios se analiza el desarrollo del mercado inmobiliario y la necesidad de obras de infraestructura en el país. La falta de servicios básicos afecta la expansión de nuevas áreas residenciales en la capital.
El sostenido crecimiento del sector inmobiliario en Asunción y el departamento Central requiere una expansión coordinada de los servicios municipales esenciales para mantener el ritmo de las inversiones tanto públicas como privadas, según lo expuesto por el presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios.
La carencia de obras de saneamiento y de red vial limita la habilitación de nuevas zonas residenciales, lo que obliga a concentrar la construcción de edificios en áreas reducidas de la capital. Esto demanda la implementación de un plan estatal de infraestructura que acompañe el desarrollo urbano y asegure el acceso a la vivienda.
El avance en la construcción en los últimos años refleja un cambio en la dinámica poblacional hacia zonas con mayor densidad habitacional. La necesidad de soluciones residenciales está impulsando el desarrollo de proyectos verticales que buscan optimizar el uso del suelo urbano.
No obstante, las limitaciones en la cobertura de servicios esenciales obstaculizan la consolidación de proyectos en municipios aledaños a la capital. Esta restricción geográfica incrementa directamente los costos de adquisición de terrenos edificables en barrios consolidados.
La planificación urbana requiere de políticas públicas a largo plazo que integren la inversión inmobiliaria con la provisión de agua potable, alcantarillado sanitario y sistemas de drenaje pluvial eficientes.
En un programa de radio, el representante del gremio de la construcción subrayó que la falta de infraestructura limita la inversión en ciudades clave del departamento Central. Ciudades con alto potencial de crecimiento, como Luque, ven restringido su desarrollo inmobiliario debido a la ausencia de redes de alcantarillado adecuadas para poblaciones más densas.
La imposibilidad de expandir la mancha urbana provoca un aumento desmedido en los precios de los terrenos disponibles en la capital. Los terrenos ubicados en áreas estratégicas de Asunción han experimentado incrementos significativos en el costo por metro cuadrado, encareciendo el valor final de las viviendas para la clase media.
La concentración de obras edilicias en pocos barrios sobrecarga la red de servicios existente y complica la circulación vehicular. Ante esta situación, es fundamental la colaboración entre el sector público y las empresas privadas para habilitar nuevos polos de desarrollo habitacional.
Las dinámicas de consumo habitacional se han trasladado hacia departamentos de menor superficie.
Guaraníme (guaraní)
Traducción automática, sin revisión lingüística humanaGremialista ohechauka crecimiento urbano ha omombe'u mejoras en infraestructura
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Las dinámicas consumo habitacional ojehu departamentos de menor superficie.
